资产的价值，如房屋，是供求关系的一个函数。当供应大于需求时，即卖家的数量超过买家时，价值就会下降或贬值。虽然经济状况对房屋是否贬值起着很大作用，但其他因素，如房屋的状况和位置，也起着作用。
经济状况
经济的变化可能意味着住房市场的供需不平衡。经济疲软意味着失业率上升，这意味着寻求购买或升级为新房的人减少。房屋在市场上停留的时间更长，售价下降。突然失去工作的人可能被迫出售他们的房屋。这可能会在某些地区造成房产过剩，从而进一步推动住房价格下降。利率上升也可能压低房屋价值，因为较高的抵押贷款利率会增加月供，这可能会赶走潜在的购房者。然而，如果利率上升是因为经济状况强劲，那么房屋价值可能不会受到影响，因为蓬勃发展的就业市场意味着更多的人能够买得起房子。
房屋泡沫
经济实力、相对较低的利率和低首付要求可以创造条件，使房屋价值被高估：即所谓的住房泡沫。一些人认为，住房泡沫导致了2008年的金融危机，因为房屋被高估，人们承担了超出其能力的额外债务。如果房主在房地产泡沫的高点买房，然后泡沫破裂，他们可能会发现自己处于水深火热之中，一种抵押贷款余额高于房屋市场价值的情况。无法负担月供的人可能会失去他们的房子，而止赎率高的地区可能会出现房价低迷。
房屋状况
房屋状况不佳且没有得到适当维护的房屋，其价值可能会贬值。漏雨的屋顶、发臭的室内和长满杂草的院子，不仅会使个人的房屋价值下降，也会使附近的其他房屋的价值下降。潜在的购房者希望对那些需要大量维修才可居住的房屋支付更少的费用。投入时间和资源来维护房屋的内部和外部的良好状态可以恢复其价值。
其他因素
地产周边环境的影响非常关键，比如发电厂或风车会压低其附近的房屋价值。房屋买家可能会担心这些发电装置的噪音水平和环境风险。当机场当局计划扩建时，住在机场附近的人通常是第一个抱怨的人，因为这将增加噪音水平和交通。在衰落的社区，特别是那些盗窃和暴力事件不断增加的社区，房屋价值也往往会贬值。
